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Subsidio de vivienda

En Comfandi queremos hacer parte de tu sueño para adquirir, construir o mejorar la vivienda que tanto anhelas, queremos hacer parte de tus metas y de tu historia de vida para mejorar la calidad de vida propia y de tu grupo familiar. Por eso hacemos parte de la política de vivienda de interés social establecida, mediante la cual se otorga el Subsidio Familiar de Vivienda en dinero.

Subsidio mejoramiento vivienda

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.  Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional , con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

 

En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

 

Para la modalidad de mejoramiento de vivienda el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Condiciones para solicitar subsidio familiar de vivienda para mejoramiento

  • La vivienda debe encontrarse libre de limitaciones al dominio, salvo hipoteca a favor de la entidad que financie la ejecución.
  • La vivienda debe contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • La vivienda se debe encontrar en un barrio legalizado y en zona de no riesgo.
  • Contar con licencia o viabilidad técnica para la ejecución de las mejoras.

 

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de mejoramiento?:

 

La solicitud de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, para la modalidad de mejoramiento;  se hará mediante la solicitud formal por parte del afiliado y su grupo familiar previo cumplimiento a los requisitos de Ley:

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días.  
  • Para el ahorro programado y cesantías debe indicar la fecha de inmovilización, saldo a la fecha. 
  • Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  
  • Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total. 
  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción o viabilidad técnica vigente, para los casos donde la obra se enfoque exclusivamente al saneamiento básico.
  • Registro fotográfico previo de la vivienda a mejorar.

 

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.

Subsidio vivienda nueva

¿Qué es el subsidio familiar de vivienda? 
Es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento al ahorro previo y/o los recursos que le permitan adquirir, para ser aplicado en adquisición de vivienda nueva , construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

¿Para qué se puede utilizar el Subsidio familiar de vivienda? 
Para adquirir vivienda nueva de interés social que tenga un valor de hasta 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

¿Qué personas pueden conformar un hogar?
Cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.

¿Tiene algún costo el formulario que se debe llenar para solicitar el subsidio?
El formulario es gratuito se puede adquirir en los puntos de atención o descargarlo de nuestra sección de formularios. El diligenciamiento y la presentación del formulario no otorga el derecho al subsidio familiar de vivienda.

¿Qué es el ahorro previo? 
Es el dinero aportado por el beneficiario como complemento al subsidio.Puede estar representado en ahorro programado, ahorro programado contractual, con evaluación crediticia favorable, aportes periódicos, cesantías, cuota inicial y en lote de terreno.

¿Quién puede solicitar un subsidio familiar de vivienda? 

  • Los hogares con personas afiliados a Comfandi.
  • Los hogares con ingresos inferiores o iguales a cuatro salarios mínimos legales.
  • Los hogares en los que ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario.
  • Los hogares que acrediten ahorro previo como complemento del subsidio y crédito. 
  • Los trabajadores que hagan parte de un hogar.

¿Quién no puede solicitar el subsidio familiar de vivienda?

  • Los hogares con algún integrante propietario o poseedor de vivienda. 
  • Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios de una vivienda o crédito del antiguo Instituto de Crédito Territorial. 
  • Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios del subsidio de vivienda otorgado por el INURBE, Fonvivienda, la Caja Agraria o alguna Caja de Compensación Familiar.

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda?
Depende la conformación del grupo familiar. 

  • Formulario de postulación al Subsidio familiar de vivienda debidamente diligenciado. 
  • Fotocopia de la cédula de los miembros mayores edad.
  • Registro civil de matrimonio o prueba de unión marital de hecho.
  • Registro civil de nacimiento para los menores de edad que conformen el grupo familiar.
  • Declaración juramentada como madre cabeza de hogar o como padre cabeza de hogar, en cuyo caso debe estar debidamente firmada por la madre o el padre, y dos testigos. 
  • Para personas discapacitadas, constancia médica en la que se certifique la discapacidad.
  • Carta laboral con el valor de los ingresos mensuales, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Certificado de la modalidad de ahorros. En el caso de cesantías y los ahorros programados, deben estar inmovilizados; en el caso de los aportes periódicos debe incluirse la fecha de apertura y en el caso de cuota inicial, la fecha del primer pago con expedición no mayor a 30 días. 
  • Certificado de ahorro previo representado en fondos de empleados o fiducias. Debe contener: fecha de apertura, saldo a la fecha, el número de cédula de algún miembro del hogar postulante, número de cuenta y fecha de expedición no mayor a 30 días. 
  • Cuando el ahorro previo esté representado en cuota inicial, anexar certificado de la constructora firmado por el revisor fiscal y el representante legal donde menciones el monto pagado recibido, la fecha del primer pago, anexar Promesa de compraventa o documento de separación y recibo de pago o consignación.
  • Si el ahorro previo está representado en cesantías, presentar la certificación del fondo de cesantías en la que se indique que los dineros están destinados para vivienda con fecha de inmovilización, nombre del titular de la cuenta y fecha de expedición no mayor a 30 dias.
  • Certificado de crédito aprobado o cupo de crédito o crédito pre-aprobado, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Certificado de tradición y libertad del lote o terreno propio. Para postulación en construcción en sitio propio o mejoramiento de vivienda, debe figurar a nombre de algún miembro del hogar postulante, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Para construcción de sitio propio o mejoramiento de vivienda se debe presentar el avalúo catastral expedido por la entidad competente, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Presupuesto de obra a mejorar o vivienda a construir.
  • Registro fotográfico del sitio a mejorar, lote o terraza. Teniendo en cuenta la norma. 
  • Declaratoria de elegibilidad para solicitar subsidios de mejoramiento de viviendao construcción en sitio propio, en municipios categoría 3 a 6 o Licencia de urbanismo y construcción, en municipios de categoría especial, 1ó 2. 
  • Certificación de la constructora, en la que se acredite la disponibilidad de viviendas y el precio de las mismas. 
  • Copia de elegibilidad y/o de licencia de urbanismo y construcción. 

Para condiciones especiales adicionales 

  • Si es afroamericano debe anexar certificado del ministerio del interior. 
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo. 
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.

¿De qué depende la cuantía del subsidio familiar de vivienda que Comfandi otorga?
El valor del subsidio depende de los ingresos del grupo familiar 

¿Cuáles son las fechas de las asignaciones del subsidio familiar de vivienda?
Cada año se publican las fechas 

¿Cómo se hace el desembolso del subsidio? 
El constructor u oferente del proyecto cobrara los subsidios familiares de vivienda. Los proyectos deben estar legalizados y aprobados por las curadurías urbanas anexando licencia de urbanismo y construcción si se encuentran ubicados en municipios de categoría especia o categoría 1 y 2 para proyectos con categoría 3 a la 6 deberán tener aprobación de Findeter con declaratoria de elegibilidad vigente.

Existen dos formas de cobrar los subsidios de vivienda:

  • Cobro contra presentación de escritura publica: La vivienda debe estar construida contar con todos los servicios públicos 
  • Cobro anticipado del subsidio: se cobrara presentando Pólizas de cumplimiento y garantías, encargos fiduciarios y demás documentos que amparen la aplicación del subsidio 

¿Dónde puedes solicitar más información?

  • Centro de contacto: 684 1000 - Opción 4
  • Cali: Sede administrativa y de Servicios Comfandi el Prado - Recepción de vivienda , carrera 23 # 26B - 46, primer piso. 

 

  • Buga: Sede administrativa y de servicios Calle 5 # 16-78 - Centro Integrado de Servicio CIS.

     Horario de atención: Lunes a Jueves de 7:30 a.m a 11:30 a.m y de 1:30 p.m a 5:00 p.m

 

  • Cartago: Sede administrativa y de servicios Carrera 5 # 9-38 - Centro Integrado de Servicio CIS.

     Horario de atención: Lunes a Jueves de 8:00 a.m a 12:00 m y de 2:00 p.m a 5:30 p.m

 

  • Palmira: Sede administrativa y de servicios Calle 32A # 28 -03 Piso 2 - Centro Integrado de Servicio CIS.

     Horario de atención: Lunes a Jueves de 7:00 a.m a 11:30 a.m y de 2:00 p.m a 5:00 p.m

 

  • Tuluá: Sede administrativa y de servicios Calle 26 # 21 -20 Piso 1 - Centro Integrado de Servicio CIS. 

     Horario de atención: Lunes a Jueves de 7:30 a.m a 12:00 a.m y de 1:30 p.m a 5:30 p.m

 

Subsidio construcción sitio propio

Es la modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar  ubicado  en  un  desarrollo  legal  o legalizado  y  su título  de propiedad  inscrito  en  la oficina de Registro de  Instrumentos  Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Para la modalidad de construcción en sitio propio el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

 

 

Condiciones del lote:

  • No debe estar ubicado en zona de riesgo geográfico.
  • Debe tener disponibilidad inmediata de servicios públicos (acometidas de acueducto, alcantarillado y energía).
  • El lote puede tener hipoteca ante una entidad financiera solo por la compra de este.
  • No se acepta hipoteca de otro tipo, ni embargos, gravámenes, etc.
  •  En caso de tener terraza debe contar con licencia de construcción vigente. Permiso de propiedad horizontal.

 

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de construcción en sitio propio?. 

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fédico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días.  

Para el ahorro programado y cesantías debe indicar la fecha de inmovilización, saldo a la fecha. 

Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  

Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total. 

  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción vigente.

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.

 

 

Histórico

  • Subsidios otorgados en la asignacion 204 de agosto 27 de 2012
  • Subsidios otorgados en la asignacion 203 de Julio de 2012
  • Subsidios otorgados en la asignacion 202 de Junio de 2012 (afectados ola inver)
  • Subsidios otorgados en la asignacion 201 de Junio de 2012

Páginas

Formularios

El Subsidio de Vivienda tiene una vigencia de 12 meses, a partir del día 1 del mes siguiente a la fecha de asignación, prorrogables por 12 meses más, con previa autorización del Consejo Directivo de Comfandi.

El beneficiario del subsidio puede renunciar al mismo, mediante una comunicación escrita firmada por todos los integrantes del hogar, que sean mayores de 18 años.