Back to top

Edificio Multifamiliar las Vegas de Comfandi - Cali

Descripción

 

 

Apartamentos multifamiliares desde $110.603.160 (proyectado 2021) - No incluye gastos notariales

Disfruta de estos beneficios junto a toda tu familia

 

Pensando en la salud y diversión en un solo ambiente, el  Megaproyecto de Las Vegas de Comfandi  contará con un sistema recreativo y deportivo conformado por un conjunto de 7 parques de uso colectivo, destinados a disfrutar del tiempo libre, la recreación y el deporte de las familias y vecinos, en un área total de 82.774,29 metros cuadrados.

El sistema de parques es un importante pulmón verde cerca de tu hogar, En los cuales encontrarás juegos infantiles, canchas deportivas, sendero ecológico y equipos biosaludables para desarrollar todas las etapas de una rutina de ejercicio.

Beneficios del proyecto

  • Cerramiento exterior
  • Portería
  • Estrato 2
  • Zonas verdes comunes al interior del edificio
  • Parqueaderos comunales

El edificio multifamiliar cuenta con: 

  • Edificios en torres de 5 pisos
  • Parqueaderos públicos
  • Zonas verdes
  • Portería

15 Edificios Multifamiliares

con cerramiento y portería

Gimnasio Biosaludable

Centro de desarrollo comunitario

 

Parque deportivo

Parque infantil

Sendero ecológico

Parque central

 

 

*Lugar donde se llevarán a cabo actividades recreativas, deportivas y servicios extramurales de Comfandi.

 

Descripción de los apartamentos

  • Sala - comedor
  • Cocina
  • Zona de oficios
  • Espacio para estudio o alcoba auxiliar
  • Baño social
  • Alcoba principal con baño
  • Alcoba auxiliar 

 

Área

  • Área construida desde 49,77 m 2
  • Área privada desde 46,25 m 2

 

Informes:

NombreCall centerCorreo
Call center6841000 opción 9 magnoliaaraujo@comfandi.com.co
Whatsapp317 4387718316 3110934
 

 

 

*El diseño propuesto, las imágenes, las áreas, los precios y los acabados son únicamente de referencia y están sujetos a cambios sin previo aviso en el proceso arquitectónico y constructivo.

Ed. Multifamiliares las Vegas de Comfandi - Cali

¿Sabías que Comfandi te cubre hasta el 25% del valor de tu vivienda nueva?

En Comfandi queremos hacer parte de tu sueño para adquirir, construir o mejorar la vivienda que tanto anhelas, queremos hacer parte de tus metas y de tu historia de vida para mejorar la calidad de vida propia y de tu grupo familiar. Por eso hacemos parte de la política de vivienda de interés social establecida, mediante la cual se otorga el Subsidio Familiar de Vivienda en dinero.

 

 

Conoce el paso a paso para postularse al subsidio de vivienda

 

 

Requisitos básicos para el subsidio familiar de vivienda

1.Ser trabajador afiliado a Comfandi.

2.El grupo familiar debe tener ingresos iguales o inferior a 4 SMMLV

3.Tener un grupo familiar conformado por una o más personas.

4.Ninguno de los miembros del hogar postulante deben haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda.

5.Ninguno de los miembros del hogar postulante puede ser propietario de vivienda; sin embargo,  para las modalidades de construcción en sitio propio y mejoramiento, la única vivienda que pueden tener es aquella donde se ejecutarán las obras y se aplicará el subsidio.

6.Acreditar en ahorro previo el valor que sumado a los recursos complementarios y al valor del subsidio sean suficientes para adquirir, construir o mejorar la solución de vivienda.

Para condiciones especiales adicionales 

  • Si es afroamericano debe anexar certificado del ministerio del interior. 
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo. 
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.

  

Subsidio mejoramiento vivienda

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.  Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional , con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

 

En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

 

Para la modalidad de mejoramiento de vivienda el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Condiciones para solicitar subsidio familiar de vivienda para mejoramiento

  • La vivienda debe encontrarse libre de limitaciones al dominio, salvo hipoteca a favor de la entidad que financie la ejecución.
  • La vivienda debe contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • La vivienda se debe encontrar en un barrio legalizado y en zona de no riesgo.
  • Contar con licencia o viabilidad técnica para la ejecución de las mejoras.

 

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de mejoramiento?:

 La solicitud de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, para la modalidad de mejoramiento;  se hará mediante la solicitud formal por parte del afiliado y su grupo familiar previo cumplimiento a los requisitos de Ley:

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días:  

Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.

Para el ahorro representado en cesantías debe indicar la fecha de inmovilización, saldo a la fecha. 

Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  

Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total. 

  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción o viabilidad técnica vigente, para los casos donde la obra se enfoque exclusivamente al saneamiento básico.
  • Registro fotográfico previo de la vivienda a mejorar. 
  • Cuando se postulan padres con hijos mayores, hermanos mayores, un sobrino mayor con un tío o un nieto mayor con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco.

 Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.       

Subsidio vivienda nueva

Es la modalidad que le permite al hogar adquirir una vivienda nueva entendiéndose por esta aquella que se encuentre en proyecto, en etapa de preventa, en construcción, y la que estando terminada no haya sido habitada. 

 ¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de adquisición de vivienda nueva?. 

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días:

Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.

Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.

Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total. 

Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total. 

  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Cuando se postulan padres con hijos mayores, hermanos mayores, un sobrino mayor con un tío o un nieto mayor con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.

 

 

 

Subsidio construcción sitio propio

Es la modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar  ubicado  en  un  desarrollo  legal  o legalizado  y  su título  de propiedad  inscrito  en  la oficina de Registro de  Instrumentos  Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Para la modalidad de construcción en sitio propio el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

 

 

Condiciones del lote:

  • No debe estar ubicado en zona de riesgo geográfico.
  • Debe tener disponibilidad inmediata de servicios públicos (acometidas de acueducto, alcantarillado y energía).
  • El lote puede tener hipoteca ante una entidad financiera solo por la compra de este.
  • No se acepta hipoteca de otro tipo, ni embargos, gravámenes, etc.
  •  En caso de tener terraza debe contar con licencia de construcción vigente. Permiso de propiedad horizontal.

 

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de construcción en sitio propio?. 

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros de hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días.  

Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.

Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.

Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  

Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total. 

  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción vigente.

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.

 

 

Histórico

Formularios y formatos

Informes

Procesos de correspondencia o novedades

Con el propósito de dar una respuesta oportuna a las necesidades de nuestros afiliados, se ha habilitado el correo electrónico subsidioviviendaprado@comfandi.com.co, en el cual se atenderán únicamente las siguientes solicitudes:

  1. Certificaciones para movilización de ahorros programados y cesantías
  2. Certificaciones para Mi Casa Ya
  3. Certificaciones para solicitud de Subsidio Concurrente
  4. Liquidaciones de Restitución del SFV
  5. Renuncias al Subsidio
  6. Renuncias a la postulación
  7. Autorizaciones para nueva postulación por vencimiento del subsidio
  8. Autorización de conformación de nuevo hogar
  9. Derechos de petición

IMPORTANTE: En este correo NO se atenderá información de pagos ni de postulación al Subsidio de Vivienda. Para dichos esos casos, se atenderán las solicitudes de información en el Centro de contacto: 684 1000 - Opción 4 y luego opción 3.

 

Es indispensable escribir en el correo los datos completos, tal y como aparecen en la cédula y los números telefónicos de contacto.  Adicionalmente, tener en cuenta solicitar lo siguiente:

1.Certificaciones: mencionar la entidad a la cual va dirigida la certificación.

2.Restituciones: deben adjuntar certificado de tradición del inmueble que adquirieron con el subsidio sin importar la vigencia.

3.Renuncias a la asignación: Carta de asignación original escaneada, con carta de renuncia firmada por todos los mayores de edad mencionando el motivo de la renuncia, copias de cédula de los mayores de edad del grupo familiar.

4.Renuncias a la postulación: Carta de renuncia firmada por todos los mayores de edad mencionando el motivo, copias de cédula de los mayores de edad del grupo familiar.

5.Autorizaciones para nueva postulación por vencimiento: Solicitud, copias de las cédulas de los mayores de edad que conforman el grupo familiar.

6.Autorización de conformación de nuevo hogar: Solicitud, copias documentos de las personas que conforman el nuevo grupo familiar, copia del certificado de tradición del inmueble que se adquirió con el subsidio de vivienda, con vigencia no mayor a 30 días, registro civil de matrimonio si es el caso, liquidación de la sociedad conyugal o patrimonial según aplique.

 

Si los hogares tienen alguna inquietud adicional, de un proceso que no este aquí relacionado, podrán comunicarse a las siguientes líneas telefónicas:

Call center 684 1000 opcio 4 y luego opción 3

  • Buga             Teléfono 2375858  extensión 1874   
  • Cali               Teléfono 3340000 extensiones 2567 o  2568. 
  • Cartago         Teléfono  334 0000 extensión 5822   
  • Palmira          Teléfono  2705830 extensión 37130                   
  • Tuluá             Teléfono  2317460 o 3340000  extensión 35133

Preguntas frecuentes

¿Qué es el subsidio familiar de vivienda? 

Es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento al ahorro previo y/o los recursos que le permitan adquiriruna vivienda nueva, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

¿Para qué se puede utilizar el Subsidio familiar de vivienda? 
Para adquirir vivienda nueva de interés social que tenga un valor de hasta 135 salarios mínimos mensuales legales vigentes, y, para los municipios relacionados en el Decreto 1467 de 2019 el valor de la vivienda de interés social puede tener un valor hasta de 150 salarios mínimos mensuales legales vigentes.

¿Qué personas pueden conformar un hogar?

Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar, cómo: cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos, que compartan un mismo espacio habitacional.

Cuando exista postulación con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberá anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia).

¿Tiene algún costo el formulario que se debe llenar para solicitar el subsidio?

El formulario es gratuito se puede adquirir en los puntos de atención o descargarlo de nuestra sección de formularios. El diligenciamiento y la presentación del formulario no otorga el derecho al subsidio familiar de vivienda.

¿Qué es el ahorro previo? 

Es el dinero aportado por el beneficiario como complemento al subsidio.Puede estar representado en ahorro programado, ahorro programado contractual, con evaluación crediticia favorable, aportes periódicos, cesantías, cuota inicial y en lote de terreno.

¿Quién puede solicitar un subsidio familiar de vivienda? 

  • Los hogares con personas afiliados a Comfandi.
  • Los hogares con ingresos inferiores o iguales a cuatro salarios mínimos legales.
  • Los hogares en los que ninguno de los integrantes del grupo familiar solicitante sea propietario.
  • Los hogares que acrediten ahorro previo como complemento del subsidio y crédito. 
  • Los trabajadores que hagan parte de un hogar.

¿Quién no puede solicitar el subsidio familiar de vivienda?

  • Los hogares con algún integrante propietario o poseedor de vivienda. 
  • Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios de una vivienda o crédito del antiguo Instituto de Crédito Territorial. 
  • Los hogares con integrantes que hayan sido beneficiarios del subsidio de vivienda otorgado por el INURBE, Fonvivienda, la Caja Agraria o alguna Caja de Compensación Familiar.

Para condiciones especiales adicionales 

  • Si es afroamericano debe anexar certificado del ministerio del interior. 
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo. 
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.

¿De qué depende la cuantía del subsidio familiar de vivienda que Comfandi otorga?
Para Adquisición de Vivienda Nueva, el valor del subsidio depende de los ingresos del grupo familiar.  Para las modalidades de construcción en sitio propio y mejoramiento de vivienda a los hogares que tengan ingresos iguales o inferiores a 4 SMMLV se les otorgará un subsidio de 18 SMMLV  

¿Cuáles son las fechas de las asignaciones del subsidio familiar de vivienda?
Cada año se publican las fechas    

¿Cómo se hace el desembolso del subsidio? 

El constructor u oferente del proyecto cobrara los subsidios familiares de vivienda. Los proyectos deben estar legalizados y aprobados a través de la obtencion de licencias de urbanismo y construcción vigente. 

Existen dos formas de cobrar los subsidios de vivienda:

  • Cobro contra presentación de escritura publica: La vivienda debe estar construida contar con todos los servicios públicos 
  • Cobro anticipado del subsidio: se cobrara presentando Pólizas de cumplimiento y garantías, encargos fiduciarios y demás documentos que amparen la aplicación del subsidio 

¿Que es el oferente?

Es la persona natural o jurídica, que puede construir o no directamente la solución de vivienda. Es seleccionado de acuerdo a las necesidades particulares para la adquisición, construcción o mejora de la vivienda del hogar interesado, y  bajo ninguna circunstancia Comfandi se hace responsable de la negociación o acuerdo al cual llegue el afiliado con el mismo.

El Subsidio de Vivienda tiene una vigencia de 12 meses, a partir del día 1 del mes siguiente a la fecha de asignación, prorrogables por 12 meses más, con previa autorización del Consejo Directivo de Comfandi.

El beneficiario del subsidio puede renunciar al mismo, mediante una comunicación escrita firmada por todos los integrantes del hogar, que sean mayores de 18 años.