- Reducción de hasta cinco (5) puntos en la tasa de interés por medio de los programas FRECH o Mi Casa Ya*.
- Acceso a la posibilidad de sumar el subsidio que otorga la Caja de Compensación y Mi Casa Ya hasta por 50 – SMMLV. ($65.000.000).
- Puedes sumar ingresos con tu grupo familiar máximo 3 personas en total.
- Utiliza el crédito para financiar tu vivienda en el proyecto que más te guste.
- Puedes pagar tus cuotas en cajas registradoras de supermercados y droguerías Comfandi, o a través de PSE.
* Sujeto a disponibilidad de coberturas otorgadas por el Gobierno Nacional.
- Financia tu vivienda usada hasta el 80% del valor comercial del inmueble tipo VIS y 70% del valor comercial del inmueble NO VIS (tope máximo de financiación 300 SMMLV)
- Monto mínimo del crédito desde $10.000.000.
- Amplios plazos de financiación desde 5 y hasta 20 años. * Hasta 25 años con ingresos inferiores a 2.5 SMMLV en UVR
- Acceso a beneficios del gobierno como FRECH y Mi Casa Ya*. (*Sujeto a disponibilidad de coberturas otorgadas por el Gobierno Nacional)
- Sin costo de estudio o análisis de crédito.
- Te entregamos carta de aprobación con vigencia de 12 meses.
- Aprobaciones sujetas a políticas de riesgo.
- Esta modalidad de crédito está cubierta con garantía Hipotecaria sobre la vivienda financiada.
- Empleado afiliado a Comfandi, con mínimo seis (6 ) meses de afiliación.
- Antigüedad laboral mayor o igual a 12 meses si es contrato fijo y 6 meses si es contrato indefinido.
- Tener ingresos mayores o iguales a 1 SMMLV.
- Ser mayor de 18 años y menor de 65 años.
- Tener un buen historial crediticio en centrales de riesgo.
- Preferiblemente la vivienda a comprar deberá estar ubicada en zona urbana.
- El valor de la vivienda a comprar deberá ser superior a 40 SMMLV, es decir $52.000.000
- En todos los casos la vivienda será objeto de un avaluó para comprobar la idoneidad de este.
- El afiliado deberá asumir el costo por conceptos de avalúo y estudio de títulos del inmueble a financiar
- Fotocopia de la cédula de Ciudadanía al 150%.
- Desprendibles de pago de los últimos 3 meses, en caso de recibir comisiones, bonificaciones u horas extras deberá anexar los últimos 6 meses de desprendibles de nómina.
- Carta laboral no mayor a 30 días (si aplica).
- En caso de contar con contrato de reserva o promesa de compraventa con la constructora anexar a la documentación.
El Crédito de Vivienda Comfandi cuenta con seguros de vida, incendio y terremoto, los cuales son obligatorios por ley y se suman a la cuota del crédito.
Todo sobre el beneficio Frech
El FRECH o Fondo de Reserva para la Estabilización de la Cartera Hipotecaria, es un beneficio otorgado por el gobierno Nacional, que ayuda a las familias colombianas en la financiación de su vivienda propia. Cubre hasta 5 puntos de la tasa de interés pactada en su crédito, reduciendo el valor de la cuota mensual durante los primeros 84 meses del crédito.
Las personas que estén interesadas en la financiación de una vivienda nueva ubicada en zona urbana y cumplan con los requisitos propios para acceder a la cobertura.
El tipo de vivienda será definido de acuerdo con su valor, dividido en salarios mínimos legales vigentes del año en curso, de acuerdo con el decreto 1467 de 2019 las viviendas que se encuentren ubicadas en los municipios de: Puerto Tejada, Candelaria, Yumbo, Jamundí y Cali pueden ser configuradas de tope VIS cuando su valor sea inferior o igual a 150 SMMLV, para todas las demás localidades se regirán por la siguiente tabla:
| Tipo de la vivienda | Valor expresado en SMMLV | Observación |
| VIP | Hasta 90 SMMLV | |
| VIS | Mayor de 90 SMMLV y hasta 135 SMMLV | Decreto 1467 |
| NO VIS | Mayor a 135 SMMLV y hasta 500 SMMLV | Decreto 1467 |
Ten en cuenta que este beneficio estará presente durante las primeras 84 cuotas de tu Crédito Hipotecario, es por eso, que en la factura de tu crédito podrás observar el valor del beneficio en pesos ($) liquidado cada mes y la cuota real o cuota que deberás asumir o cuando este termine, ya sea por tiempo o por que se de alguna condición especial que restrinja el beneficio.
La cobertura está sujeta a las condiciones dispuestas en el decreto 1533 de 2019 resolución 1860 de 2019 y decreto 490 de 2023 y circulares reglamentarias así como a la disponibilidad de los recursos en FONVIVIENDA al momento del desembolso.
- No ser propietario de vivienda.
- No haber sido beneficiario de cobertura condicionada.
- Tener Crédito Hipotecario aprobado para compra de vivienda nueva ubicada en zona urbana, de acuerdo a los siguientes topes:
- VIP: hasta 90 SMMLV. ($117.000.000)
- VIS: mayor de 90 SMMLV y hasta 135 SMMLV (117.000.000) y hasta 135SMMLV ($175.500.000) ó 150 SMMLV ($195.000.000) de acuerdo a la ley.
- NO VIS: mayor a 135 o 150 SMMLV(175.500.0000 o $195.000.001) y hasta 500 SMMLV ($650.000.000).
¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda?
- Debe ser nueva ubicada en zona urbana o rural
- Debe ser tipo VIP o VIS
La asignación de este y demás beneficios está sujeta a disponibilidad de cupos al momento del desembolso.
El beneficio aplica únicamente a desembolsos nuevos.
- No puede aplicar este beneficio a una vivienda usada.
- El beneficio se entregará una única vez.
El beneficio se perderá cuando incurras en una de las siguientes causales:
- Por mora en el pago de tres cuotas (se entenderá vencida la tercera cuota cuando tu crédito tenga 61 días de mora).
- Por pago anticipado del crédito.
- Por petición de los deudores.
- Por reestructuración del crédito.
- Por cesión del crédito por parte del deudor.
- Por aceleración del plazo conforme a los términos contractuales.