Construcción en sitio propio

Construcción en sitio propio:

Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el título de propiedad debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Condiciones del lote:

No estar ubicado en zona de riesgo geográfico.
Debe tener disponibilidad inmediata de servicios públicos (acometidas de acueducto, alcantarillado y energía).
El lote puede tener hipoteca ante una entidad financiera únicamente por la compra de este. No se aceptan hipotecas de otro tipo, embargos, gravámenes o usufructos.
En caso de tener terraza debe contar con licencia de construcción vigente y Permiso de propiedad horizontal.
El hogar debe contar con los recursos que sumados al subsidio den como resultado el valor del presupuesto de obra, siempre teniendo en cuenta que el valor del subsidio no puede superar el 90% del presupuesto de obra.

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de construcción en sitio propio?

Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
Certificación laboral / ingresos, vigencia 90 días, debidamente firmada y en hoja con membrete.

- Para afiliados dependientes: Carta laboral especificando los ingresos mensuales incluyendo horas extras, comisiones y pagos de carácter salarial; no incluir auxilios o pagos de carácter no salarial.

- Para afiliados independientes: Certificado de ingresos expedido por un contador público que incluya nombre completo, cédula, ingreso mensual percibido, actividad económica desarrollada. Se le debe anexar copia de la tarjeta profesional y cédula del contador.

- Para el caso del afiliado pensionado: copia de la resolución de la pensión adjuntando el último recibo de pago de la mesada.

Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
Certificación de ahorro previo, vigencia 90 días.

- Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.

- Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.

- Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.

- Para el ahorro de cuota inicial la certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal; indicando la fecha del primer pago y el saldo total a la fecha. En caso de que la constructora no este obligada a tener un revisor fiscal, el documento debe firmarlo el contador público y el representante legal de la constructora, mencionando el motivo por el cual no están obligados a tener fiscal adjuntando copia de la tarjeta profesional y cedula del contador público.

Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
Si se postulan padres con hijos mayores de edad, hermanos mayores de edad, un sobrino mayor de edad con un tío o un nieto mayor de edad con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco.
Presupuesto de obra detallado de las obras a ejecutar, debe incluir mano de obra y materiales debidamente firmado por el profesional (Ingeniero Civil o Arquitecto) u oferente, no es una cotización. Ver formato
Copia de la tarjeta profesional y cedula del encargado de la obra (Ingeniero Civil o Arquitecto).
Recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
Certificado de tradición y libertad, vigencia 30 días.
Licencia de construcción vigente.
Si el lote está ubicado en Zona Rural adjuntar la Viabilidad Técnica expedida por Comfandi.

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