Mejoramiento de Vivienda

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.            

En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

1. Requisitos para el Oferente: El oferente debe ser un(a) constructor(a), arquitecto o ingeniero civil inscrito ante la Caja de Compensación. Si aún no ha realizado este trámite, puede solicitar los requisitos en nuestra página web www.comfandi.com.co, sección Atención Ciudadana - PQRSF. Esta solicitud debe ser realizada exclusivamente por el oferente.
2. Responsable de la Ejecución: El oferente debe contar con un arquitecto o ingeniero civil encargado de ejecutar las obras de mejoramiento..
3. Viabilidad Técnica: Todos los proyectos de mejoramiento de vivienda deben contar con viabilidad técnica expedida por la Caja de Compensación. El oferente puede solicitar esta información al correo dianagarzon@comfandi.com.co siempre y cuando esté inscrito en nuestro sistema de información.
   • Mejoramientos de Saneamiento Básico: Si el mejoramiento está enfocado en saneamiento básico (arreglos de baños, lavaderos, pisos, cocinas, redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas), el oferente podrá solicitar la viabilidad técnica directamente a la Caja.
   • Mejoramientos Estructurales: Para mejoramientos estructurales, es obligatorio contar con la licencia de construcción para reforzamiento estructural, la cual debe tramitarse ante la entidad competente (Planeación Municipal o Curaduría Urbana). Una vez obtenida la licencia, se podrá solicitar la viabilidad técnica.
4. Asignación y Desembolso del Subsidio: Una vez asignado el subsidio familiar de vivienda, el oferente (constructor(a), arquitecto o ingeniero civil) será responsable de realizar las obras de mejoramiento. Tras la entrega de la obra a satisfacción del beneficiario, el oferente podrá solicitar el desembolso del subsidio a la Caja. Deberá presentar los documentos requeridos para el cobro del beneficio. Si todo está en orden, el subsidio será pagado en un plazo de 15 días hábiles.

1. Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
2. Certificación laboral / ingresos, vigencia 90 días, debidamente firmada y en hoja con membrete.
    - Para afiliados dependientes: Carta laboral especificando los ingresos mensuales incluyendo horas extras, comisiones y pagos de carácter salarial; no incluir auxilios o pagos de carácter no salarial.
    - Para afiliados independientes: Certificado de ingresos expedido por un  contador público que incluya nombre completo, cédula, ingreso mensual percibido, actividad económica desarrollada. Se le debe anexar copia de la tarjeta profesional y cédula del contador. 
    - Para el caso del afiliado pensionado: copia de la resolución de la pensión adjuntando el último recibo de pago de la mesada.
3. Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
4. Certificación de ahorro previo, vigencia 90 días.
    - Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.
    - Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.
    - Para el ahorro en aporte periódico (fiducias de proyectos de vivienda, cooperativas de ahorro y crédito y/o fondos de empleados), es obligatorio indicar fecha del primer pago y saldo total a la fecha.
    - Para el ahorro de cuota inicial depositado en la cuenta de la constructora,  la certificación debe estar firmada por el representante legal y el revisor fiscal, debe indicar la fecha del primer pago y el saldo total a la fecha. En caso de que la constructora no este obligada por ley a tener revisor fiscal, el documento debe firmarlo el contador público y el representante legal de la constructora, mencionando el motivo por el cual no están obligados a tener revisor fiscal adjuntando copia de la tarjeta profesional y cédula del contador público.
5. Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
6. Si se postulan padres con hijos mayores de edad, hermanos mayores de edad, un sobrino mayor de edad con un tío o un nieto mayor de edad con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco.
7. Presupuesto de obra detallado de las obras a ejecutar, debe incluir mano de obra y materiales debidamente firmado por el profesional (Ingeniero Civil o Arquitecto), no es una cotización. Enlace: https://back-api-prd.comfandi.com.co/sites/default/files/2024-06/Formato-presupuesto-de-obra-CSP-y-mejoramiento.pdf
8. Copia de la tarjeta profesional y cedula del encargado de la obra (Ingeniero Civil o Arquitecto).
9. Recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
10. Certificado de tradición y libertad, vigencia 30 días.
11. Licencia de Construcción vigente, si el mejoramiento es estructural.
12. Viabilidad técnica vigente.
13. Registro Fotográfico Postulación – Subsidio de Mejoramiento de Vivienda  según modelo y a color. Enlace: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://back-api-prd.comfandi.com.co/sites/default/files/2024-06/REG-FOTOGRAFICO-POSTULACION.pdf
14. Diligenciar el formulario Virtual de postulación al Subsidio Familiar de Vivienda Postúlate aquí.