¿Qué es el subsidio familiar de vivienda?
Es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez al beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento al ahorro previo y/o los recursos que le permitan adquirir una vivienda nueva, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.
¿Para qué se puede utilizar el Subsidio familiar de vivienda?
Para adquirir una vivienda nueva de interés social, para mejorar una vivienda o para construir una vivienda en un lote o terraza, previo cumplimiento de los requisitos.
¿Qué personas pueden conformar un hogar?
Se entiende por hogar el conformado por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar y que compartan un mismo espacio habitacional, cómo: cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco como son: hijo(a), padre o madre, hermano(a), abuelo(a), nieto(a), tio(a), bisabuelo(a), bisnieto(a), sobrino(a), cuñado(a), suegro(a), padres adoptantes e hijos adoptivos.
Cuando exista postulación con: sobrinos, hermanos, nietos y/o bisnietos, (MENORES DE EDAD) deberá anexar documento que acredite la Custodia, Cuidado y Tenencia del(os) menor(es) de edad, expedido por entidad competente de acuerdo a la Ley. (ICBF o Comisarias de Familia).
¿Qué es el ahorro previo?
Es el dinero aportado por el beneficiario como complemento al subsidio. Puede estar representado en ahorro programado, ahorro programado contractual con evaluación crediticia favorable, aportes periódicos, cesantías y cuota inicial.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un subsidio familiar de vivienda?
1. Ser trabajador afiliado a Comfandi
2. Tener un grupo familiar conformado por una o más personas.
3. El grupo familiar debe tener ingresos iguales o inferiores a 4 SMMLV.
4. Ninguno de los miembros del hogar postulante puede haber sido beneficiario de subsidio familiar de vivienda.
5. Ninguno de los miembros del hogar postulante puede ser propietario de vivienda cuando se solicite el subsidio de vivienda para adquisición de vivienda nueva. Para las modalidades de construcción en sitio propio y mejoramiento, el único predio que pueden tener los hogares es aquel en el cual desean aplicar el subsidio.
6. Acreditar en ahorro previo el valor que sumado a los recursos complementarios y al valor del subsidio sean suficientes para adquirir, construir o mejorar la solución de vivienda.
¿Quién no puede solicitar el subsidio familiar de vivienda?: No podrán postular el Subsidio Familiar de Vivienda los hogares que presenten alguna de las siguientes condiciones:
1. Que tengan ingresos totales mensuales superiores a 4 SMMLV.
2. Que sean propietarios de una vivienda si solicitan el subsidio para adquisición de vivienda nueva.
3. Que alguno de los miembros del hogar postulante haya sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda que haya sido efectivamente aplicado.
4. En el caso de mejoramiento y construcción en sitio propio, cuando la vivienda se encuentre en zonas de alto riesgo no mitigable, zonas de protección de recursos naturales, zonas de reserva de obra pública o de infraestructuras básicas del nivel nacional, regional o municipal o áreas no aptas para la localización de vivienda, de acuerdo con los planes de ordenamiento territorial.
5. Quienes hubieren presentado información que no corresponda a la verdad en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio, restricción que estará vigente durante el término de diez (10) años conforme a lo dispuesto por el artículo 30 de la Ley 3a de 1991.
¿ Que soporte se debe presentar cuando se tiene una condición especial adicional?
1. Si es afroamericano debe anexar certificado del Ministerio del Interior.
2. Si es indígena debe anexar Certificado del Cabildo.
3. Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar Certificado del Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.
¿De qué depende el valor del subsidio familiar de vivienda que Comfandi otorga?
El valor del subsidio depende de los ingresos del grupo familiar.
¿Cuáles son las fechas de las asignaciones del subsidio familiar de vivienda?
¿Quién realiza el cobro del subsidio y en qué momento lo puede solicitar?
El constructor u oferente del proyecto es el encargado de solicitar el desembolso del subsidio familiar de vivienda, una vez se acredite la conclusión de la solución de vivienda previo cumplimiento de los requisitos de ley, de acuerdo con la modalidad en la cual se aplicó el subsidio. Los proyectos de vivienda deben encontrarse inscritos ante la Caja de Compensación al momento de la radicación del cobro del subsidio.
¿Qué es el oferente?
Es la persona natural o jurídica, que puede construir o no directamente la solución de vivienda. Es seleccionado de acuerdo a las necesidades particulares para la adquisición, construcción o mejora de la vivienda del hogar interesado, y bajo ninguna circunstancia Comfandi se hace responsable de la negociación o acuerdo al cual llegue el afiliado con el mismo.
¿Quien asigna el subsidio concurrente y donde se solicita? El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio es la entidad que asigna el subsidio concurrente. A través de las entidades financieras los hogares deben hacer la solicitud, después de haber recibido el subsidio de Caja de Compensación.
¿Cuáles son los requisitos para acceder al subsidio concurrente? Para conocer los requisitos debe acercarse a las entidades financieras, siempre y cuando ya cuente con el subsidio de Caja de Compensación.
¿Si ya recibí el subsidio de Mi Casa Ya, puedo solicitar el subsidio de Comfandi? No. Si usted recibió el subsidio de Mi Casa Ya, no podrá aplicar al subsidio de Comfandi porque no cumple con los requisitos básicos para solicitar el subsidio de vivienda.
¿Cuál es la vigencia de los subsidios familiares de vivienda? La vigencia de los subsidios familiares de vivienda asignados por Comfandi es de treinta y seis (36) meses contados a partir del primer día del mes siguiente a la asignación.
¿Cuándo debo actualizar mi postulación al subsidio familiar de vivienda?:Debe actualizar su postulación en los siguientes casos:
1. Si durante el año inmediatamente anterior usted no salió asignado con el subsidio familiar de vivienda, pero desea continuar con el proceso y conservar la antigüedad de la postulación inicial. Con lo anterior damos cumplimiento a lo estipulado en el Decreto 1077 de 2015, articulo 2.1.1.1.1.3.3.3.3. Vigencia de la postulación.
2. Cuando exista cambio de empleo o cambio de salario.
3. Cuando se presente incremento o cambio en los ahorro previos.
