Subsidios de vivienda

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En Comfandi queremos hacer parte de tu sueño para adquirir, construir o mejorar la vivienda que tanto anhelas, queremos hacer parte de tus metas y de tu historia de vida para mejorar la calidad de vida propia y de tu grupo familiar. Por eso hacemos parte de la política de vivienda de interés social establecida, mediante la cual se otorga el Subsidio Familiar de Vivienda en dinero.

Nota importante: Recuerda que las postulaciones al Subsidio Familiar de Vivienda se recibirán hasta el 04 de octubre de 2021. La recepción de las solicitudes se retomará a partir de enero de 2022.

NOTA: apartir del 5 de agosto de 2021 el horario para postularte al subsidio de vivienda es de lunes a viernes, días hábiles 10:00 a.m a 2:00p.m.

 

Requisitos básicos para el subsidio familiar de vivienda

1. Ser trabajador afiliado a Comfandi.

* Empleado Aportante.

* Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional. 

 * Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a seguridad social. 

2. El grupo familiar debe tener ingresos iguales o inferior a 4 SMMLV

3.Tener un grupo familiar conformado por una o más personas.

4. Ninguno de los miembros del hogar postulante deben haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda.

5. Ninguno de los miembros del hogar postulante puede ser propietario de vivienda; sin embargo,  para las modalidades de construcción en sitio propio y mejoramiento, la única vivienda que pueden tener es aquella donde se ejecutarán las obras y se aplicará el subsidio.

6. Acreditar en ahorro previo el valor que sumado a los recursos complementarios y al valor del subsidio sean suficientes para adquirir, construir o mejorar la solución de vivienda.

 


Para condiciones especiales adicionales

  • Si es afroamericano debe anexar certificado del ministerio del interior.
  • Si es indígena debe anexar certificado del cabildo.
  • Si es madre comunitaria o madre sustituta, anexar certificado de ICBF.

Subsidios de vivienda

Tipos de subsidio

Es la modalidad que le permite al hogar adquirir una vivienda nueva entendiéndose por esta aquella que se encuentre en proyecto, en etapa de preventa, en construcción, y la que estando terminada no haya sido habitada.


​​​​​​​¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de adquisición de vivienda nueva?

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días. Para el caso de afiliado pensionado: copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días

Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.

Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.

Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.

Para el ahorro de cuota inicial la certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total.

  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Cuando se postulan padres con hijos mayores, hermanos mayores, un sobrino mayor con un tío o un nieto mayor con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco.

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.

El valor del subsidio para vivienda nueva varía de acuerdo con los ingresos del grupo familiar.

 

Ingresos salarios mínimos legales vigentes (SMLMV) Ingresos por familia Valor Subsidio Familiar de Vivienda  (SMLMV) Valor Subsidio Familiar de Vivienda  $
0 - 2 0 - $1.817.052 30 $27.255.780
2 - 4 $1.817.053 - $3.634.104 20 $18.170.520

 

Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda y tiene por objeto mejorar las condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura de las viviendas de los hogares beneficiarios que cumplan con los requisitos para su asignación, a través de intervenciones de tipo estructural que pueden incluir obras de mitigación de vulnerabilidad o mejoras locativas que requieren o no la obtención de permisos o licencias por parte de las autoridades competentes.

Estas intervenciones o mejoras locativas están asociadas, prioritariamente, a la habilitación o instalación de baños; lavaderos; cocinas; redes hidráulicas, sanitarias y eléctricas; cubiertas; pisos; reforzamiento estructural y otras condiciones relacionadas con el saneamiento y mejoramiento de la solución habitacional, con el objeto de alcanzar progresivamente las condiciones de habitabilidad de la vivienda.

En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

Para la modalidad de mejoramiento de vivienda el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Condiciones para solicitar subsidio familiar de vivienda para mejoramiento

  • La vivienda debe encontrarse libre de limitaciones al dominio, salvo hipoteca a favor de la entidad que financie la ejecución.
  • La vivienda debe contar con disponibilidad inmediata de servicios públicos.
  • La vivienda se debe encontrar en un barrio legalizado y en zona de no riesgo.
  • Contar con licencia o viabilidad técnica para la ejecución de las mejoras.

¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de mejoramiento?:
La solicitud de asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, para la modalidad de mejoramiento;  se hará mediante la solicitud formal por parte del afiliado y su grupo familiar previo cumplimiento a los requisitos de Ley:

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días:  
  • Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.
  • Para el ahorro representado en cesantías debe indicar la fecha de inmovilización, saldo a la fecha.
  • Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  
  • Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total.
  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción o viabilidad técnica vigente, para los casos donde la obra se enfoque exclusivamente al saneamiento básico.
  • Registro fotográfico previo de la vivienda a mejorar.
  • Cuando se postulan padres con hijos mayores, hermanos mayores, un sobrino mayor con un tío o un nieto mayor con su abuelo deben presentar los registros civiles donde se compruebe el parentesco.

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.   

El valor del subsidio para mejoramiento de vivienda varia de acuerdo con los ingresos del grupo familiar. Actualizado en febrero 2020.

Ingresos salarios mínimos legales vigentes (SMLMV) Ingresos por familia Valor Subsidio Familiar de Vivienda  (SMLMV) Valor Subsidio Familiar de Vivienda  $
0 - 4 0 - $3.634.104 18 $16.353.468

Es la modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar  ubicado  en  un  desarrollo  legal  o legalizado  y  su título  de propiedad  inscrito  en  la oficina de Registro de  Instrumentos  Públicos a nombre de cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Para la modalidad de construcción en sitio propio el monto del subsidio familiar de vivienda será de dieciocho (18) salarios mínimos mensuales legales vigentes.

Consultar tabla
El valor del subsidio para mejoramiento de vivienda varía de acuerdo con los ingresos del grupo familiar. Actualizado en febrero 2020.

 

Ingresos - Salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMLMV) Ingresos por familia $ Valor Subsidio Familiar de Vivienda (SMLMV) Valor Subsidio Familiar de Vivienda $
0 - 4 0 - $3.634.104 18 $16.353.468


Condiciones del lote:

  • No debe estar ubicado en zona de riesgo geográfico.
  • Debe tener disponibilidad inmediata de servicios públicos (acometidas de acueducto, alcantarillado y energía).
  • El lote puede tener hipoteca ante una entidad financiera solo por la compra de este.
  • No se acepta hipoteca de otro tipo, ni embargos, gravámenes, etc.
  • En caso de tener terraza debe contar con licencia de construcción vigente. Permiso de propiedad horizontal.

 
¿Cuáles son los documentos exigidos para postularse al subsidio familiar de vivienda en la modalidad de construcción en sitio propio?

  • Formulario de postulación debidamente diligenciado y firmado, suscrito por los miembros que conforman el hogar.
  • Formato autorización tratamiento de datos personales.
  • Fotocopia de la cédula de ciudadanía de todos los miembros del hogar mayores de edad, ampliada al 150%.
  • Carta laboral especificando los ingresos; para el caso de los afiliados independientes certificado de ingresos expedido por contador público junto con copia de la tarjeta profesional y cédula; con fecha de expedición no mayor a 30 días.  Para el caso de afiliado pensionado,  copia de la resolución de pensión junto con los últimos 3 recibos de pago.
  • Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros de hogar, si lo hubiera.
  • Copia de la certificación de ahorro previo con fecha de expedición no mayor a 30 días:
  • Para el ahorro programado indicar fecha de apertura y saldo a la fecha.
  • Para el ahorro representado en cesantías indicar fecha de inmovilización y saldo a la fecha.
  • Para el ahorro de aporte periódico debe indicar fecha del primer pago y saldo total.  
  • Para el ahorro de cuota inicial la  certificación debe estar debidamente firmada por representante legal y revisor fiscal;  indicar fecha del primer pago y saldo total.
  • Carta de crédito pre-aprobado o aprobado, cuando requiera financiación de un crédito.
  • Presupuesto de obra de la vivienda a mejorar, firmado por el profesional u oferente, junto con la copia de la tarjeta profesional.
  • Copia del recibo del impuesto predial del año en el que solicita el subsidio.
  • Certificado de tradición con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Licencia de construcción vigente.

Con la firma del formulario, el postulante, su cónyuge y los demás miembros del hogar, declaran bajo juramento que cumplen en forma conjunta con las condiciones para ser beneficiarios del Subsidio de Vivienda y que no están inhabilitados para solicitarlo.

La omisión, la imprecisión, así como la comprobación de que la información suministrada para la postulación al subsidio familiar de vivienda no corresponde a la verdad generará las sanciones establecidas por la normatividad vigente.
 

Desde septiembre de 2019 de acuerdo con el Decreto 1533, el Subsidio Familiar de Vivienda tendrá una vigencia de 36 meses, a partir del día 1 del mes siguiente a la fecha de asignación. Comfandi autorizó ampliación de vigencia solo hasta las asignaciones del mes de agosto de 2019.

El beneficiario del subsidio puede renunciar al mismo, mediante una comunicación escrita firmada por todos los integrantes del hogar, que sean mayores de 18 años. Se debe remitir al correo subsidioviviendaprado@comfandi.com.co en un solo archivo en formato pdf y totalmente legible, el formato diligenciado y firmado, junto con la carta de asignación original y fotocopia del documento de identidad de quienes firman la solicitud.

El postulante al subsidio familiar de vivienda puede renunciar a la postulación, mediante una comunicación escrita firmada por todos los integrantes del hogar, que sean mayores de 18 años. Se debe remitir al correo subsidioviviendaprado@comfandi.com.co en un solo archivo en formato pdf y totalmente legible, el formato diligenciado y firmado, junto con la fotocopia del documento de identidad de quienes firman.